面对新政 黄金周购房者对亚运城依然“热情”

来源:搜房网  发表时间:2010-10-13 10:48:08 

在国庆长假前两日,国家有关部委出台楼市调控新政,来遏制过快上涨的房价。但在新政出台后的首个“十一”黄金周,各楼盘相继推出新品,广州楼市依然一片火爆。其中,亚运城更是持续成为广州楼市的焦点。

市场

亚运城中洲销售点看房市民爆满

在“金九银十”的好时节下,各个房地产企业磨拳搽掌,联手上演了一幕楼市“大阅兵”的好戏,面对突如其来的9•29“二次调控”,开放商们个个加快销售节奏,抢在国庆之前或当日开盘。虽有楼市调控新政出台,市民购房热情却依然不减,开发商们也使出各种招数来带动楼盘销量。

在成交楼盘中,亚运城荣登黄金周网签冠军,从10月3日开始网签的亚运城,当天就有106套的签约记录;10月4日,网签53套;10月5日,网签80套;10月6日,网签70套,成为黄金周期间连续四天阳光家缘的网上签约冠军盘。而亚运村的中洲销售点现场有表演,有抽奖,还有免费开放的自助餐,现场人气火爆。

一手楼网签同比去年翻倍

广州楼市在新政压力下似乎并没有明显受到影响,广州市国土房管局阳光家缘网站的网签数据显示,国庆假期的10月1-6日广州全市网签1749套,是去年黄金周6天704套总成交量的近2.5倍,成交面积为18.8971万平方米,成交均价为12199元/平方米。业内人士分析认为,亚运城等新开楼盘的集中销售,以及部分购房家庭希望赶上政策“末班车”的心态导致今年黄金周的楼市行情激升。

购房者

市民被新政“误伤”,看好亚运城发展前景

对于新政出台,市民对按揭新政了解多少?而办理按揭的相关手续及条件更是购房者当前最关心的问题之一。

国庆第一天,市民朱小姐早早赶去中洲销售中心,买下一套约80平方米媒体北区的房子。她说:“不能再等了,我感觉政策压不住。一开始好像有点压住了,但是不知道怎么房价还是升上来了。”在广州工作了4年的林小姐买房是考虑到把父母接到广州来住,此前林小姐曾期盼楼市新政可以调低房价,却没想到房价一直往上升。“说实在,我是这次楼市新政的‘误伤’者。”谈到楼市调控新政,林小姐告诉小编,之前她一直以2成首付为前提凑钱,而新政的出台让她十分受伤,但她还是决定先买房,亚运村的前景她表示看好。

小编发现,此次新政颁布后,银行的反应非常快,看房时所有销售者都表示,首套房最低首付最少不低于3成,且没有任何商量的余地。

“刚需族”时刻关注楼市动态,理性购房

小编随后采访了多位看房者,发现大部分市民对楼市调控政策的效果不太看好。“我之前是太相信政府的调控能力了,所以一等再等。”市民张生是典型的“刚需族”,打算购买一套100平方米左右的房子,他从2008年初看房至今,房子的均价从8500元/平方米上升到如今的均价11000元/平方米。张生对记者说,楼市调控政策下,房价升是不大可能了,但究竟是否能降,他则表示怀疑,所以他认为只要碰见合适的就立刻下手。

专业人士为市民排忧解难

2日,一位靠收租为生的阿伯看中了一套媒体村的单位,但阿伯没有收入证明,询问是否能以店铺抵押来替代收入证明。办理银行按揭的工作人员告诉他必须要有收入证明,收入证明(包括但不限于以下):

•文本证明:必须包括收入、职位、聘用(或工作)年限、单位地址、单位人事部门电话等资料,必须加盖公章或人事部门章;

• 提供工资存折(结算超过6个月的存折)、税单、公积金存款等。

• 日常存折明细(活期存折结算期不少于6个月,定期存款不低于借款额20%的余额)

• 营业执照(出资证明),无营业执照的提供档口租凭证明。

• 个体企业提供资金往来账户近一年的状况,私营企业提供银行账户往来款状况或纳税证明;

• 债券、股票、基金、国债等有价证券、房产、汽车等资产证明;

• 租金收入证明:申请人自有房产的租凭证明。

另一位深圳户籍在广州打工的陈小姐询问,她来广州才半年多,能否办理相关的按揭手续,在场的银行工作人员回答:“非广州地区户籍人士,原则上需提供1年以上本地纳税证明或社保缴纳证明,或在广州地区从业、居住、生活一年以上的证明”。

编辑: 晓航
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