黄金周7天广州楼市成交良好 同比去年大涨69.3%

来源:搜房网  发表时间:2010-10-13 10:49:11 

 

搜房数据监控中心最新数据统计,国庆黄金周7天广州十区二县市共有143个项目网签2103套住宅,同比(09年黄金周为8天,网签1242套)飙涨69.3%;签约面积达到225150平方米,同比(09年黄金周网签139904平方米)大涨60.9%,平均每套签约面积为124.79平方米。黄金周7天全市成交均价12179元/平方米。

延续9月份火热的成交情况,国庆黄金周7天广州全市成交2103套,同比09年黄金周8天假期飙涨69.3%,而同比去年的10月1-7号更是疯涨153%;针对近期楼市再次升温,9月29国务院相关部门推出楼市二次调控政策,市场对此一片热议。从黄金周7天的成交情况来看,广州楼市依然保持良好的成交形势,并未受到太大影响。不过由于国庆黄金周的实际成交数据有一定的滞后性,其具体的情况会在接下来一到两周的网签数据显示出来。

日均网签套数及成交项目数量 相比9月底大幅下降

黄金周7天广州全市的日均网签286套,而今年中秋假期三天的日均网签数为353套,相比下降了约19%。而九月底,广州楼市的日网签套数屡传新高,9月29号为624套,9月27-28平均为625套,9月25号为512套。为了避免受到二次调控政策的影响,不少购房者抢在9月30号当天网签,造成了30号成交套数的井喷,达到了近千套。

广州全市黄金周7天有成交记录的项目仅为143个,在前几周成交项目数量较高的情况下,黄金周的成交项目数量却陡然下降近四分之一。

时间 10.1-107 9.20-9.26 9.13-9.19 9.6-9.12
成交项目数量 143 178 190 175

黄金周7天楼盘网签TOP10

排名 项目名称 套数 面积 平均每套签约面积 区域
1 广州亚运城 380 34845 91.70 番禺
2 广州雅居乐十年小雅 192 18323 95.43 番禺
3 保利西海岸 131 12176 92.95 白云
4 时代南湾 115 14827 128.93 南沙
5 雅居乐花间集 69 6246 90.52 花都
6 恒大山水城 68 6940 102.06 增城
7 君华香柏广场 60 5262 87.70 白云
8 碧桂园豪园 53 10075 190.09 增城
9 金山谷国际社区 47 4986 106.09 番禺
10 东湖映月 46 3950 85.87 白云

数据来源:中国指数研究院 搜房网 数据整理搜房网数据监控中心

9月底,广州楼盘开始抢闸推出,以期在黄金周聚拢最高的人气,达到最高的成交量。从网签TOP10楼盘看,成交前十名的楼盘当中有6个楼盘,包括亚运城、广州雅居乐十年小雅、保利西海岸、雅居乐花间集、君华香柏广场、碧桂园豪园在9月中下旬全新推货。而仅1个楼盘,时代南湾在黄金周开盘发售。其余三个楼盘都在近期加推新货。应该说抢闸节前推出的楼盘在黄金周期间的销售表现不错。

中小户型及郊区依然是成交主力

从平均每套签约面积分析看,09年的平均每套签约面积达到了124.79平方米,而今年黄金周平均每套签约面积仅为107.06平方米,中小户型依然是目前的成交主力。在网签前十名的楼盘中,6个项目的套均签约面积低于100平方米,最低的仅有85.87平方米。

从区域来看,网签前十名中,番禺和白云各占三席,郊区楼盘共占据7席,而海珠、越秀、荔湾、天河四个老城区未有楼盘进榜,郊区成为了黄金周的销售热点区域。

 
编辑: 晓航
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