“黄金周”日均成交不足去年四成 冷多热少

来源:羊城晚报  发表时间:2011-10-07 08:40:14 

 

黄金周”期间,不少楼盘推出了一口价、特惠单位。

“成交3亿”、“成交4亿”“、卖了200多套”、“卖出500套”……“黄金周”伊始,商家报数一个比一个惊喜,成交量一个比一个高。让人感觉沉寂了三个季度的楼市,终于在“黄金周”爆发,楼市一片歌舞升平。

真实情况如何?

从记者“黄金周”期间观察来看,在“实惠价格”推动下,确实有部分楼盘在“黄金周”取得了开门红。而更多的楼盘,要不就是旺丁不旺财,要不财丁两不旺。10月楼市开篇只热局部,今年“黄金周”前3天,阳光家缘新建商品住宅日均签约套数不足去年四成,“黄金周”成色依然不足。

实惠价推动局部热销

国庆黄金周,广州楼价未见拐点,只是出现更多“实惠价”。推货最为集中的金沙洲,这一现象非常明显。9月30日晚上开盘的星汇金沙,最低价不到1.28万元/平方米,均价为1.4万-1.5万元/平方米,比起吹风价每平方米低了一两千元。10月1日开盘的元邦明月金岸,大推一口价1.48万元/平方米的促销单位,如果买毛坯,则再减1500元/平方米。比起之前的计划定价1.68万元/平方米,要实惠不少。此外,中海金沙湾推10套特惠单位,最低价为1.1万元/平方米;御金沙推了几套一口价单位,最低价为1.3万元/平方米;金域蓝湾推出了8套一口价特惠,最低价为1.5万元/平方米。

实惠价格促成了成交火爆。据开发商称,星汇金沙开盘当天卖了3亿,10月1日当天再售出30套;中海金沙湾特惠单位卖了6套;金域蓝湾也有30多套成交。

实惠价推动成交的,还有增城的翡翠绿洲、海珠区的合生广场。前者10月1日以最低售价6380元/平方米、均价“7字头”开盘,当天推出的500多套单位基本售完。后者最高优惠达到8.2折,当天推出的300多套单位据称也消化了七八成。

编辑: Winzi
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